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Tour Phare : Le maire de Courbevoie dépose un recours contre le permis de construire de la Tour Phare

mercredi 13 octobre 2010, par idp

Jacques Kossowski, Maire de Courbevoie, Député des Hauts-de-Seine, a transmis en date du 1er octobre 2010 un recours gracieux contre l’arrêté du permis de construire de la Tour Phare délivré à la société CNIT Développement le 6 août 2010 et sollicitant son retrait à Madame Ceccaldi Raynaud, Député Maire de Puteaux.

** 1 Le projet Tour Phare :

Ce projet prévoit la construction d’un immeuble de très grande hauteur à usage
de bureaux qui sera situé sur la place Carpeaux à Puteaux à la limite de Courbevoie,
dans le site du quartier Défense 6. La Tour sera implantée à proximité immédiate du
CNIT et de la Grande Arche et enjambera la passerelle de liaison entre le Faubourg
de l’Arche, sur Courbevoie, et La Défense. Le Projet comprend plusieurs corps de
bâtiments :
- 1.1 Un pavillon d’un étage surélevé de 11 mètres qui permet l’accès par des escalators à
la Tour Phare.
- 1.2 Un bâtiment dit le Bâtiment Est, d’une hauteur de 26 étages.
- 1.3 Un bâtiment dit le Trapèze situé à l’Ouest, d’une hauteur de 11 étages.
- 1.4 La Tour Phare elle-même qui s’appuie sur les deux bâtiments Est et Ouest avec un
pied avancé situé sur la place Carpeaux.
L’ensemble de la structure représentera une superficie de près de 147m² de SHON,
sur une hauteur de 287m (plus haute que la Grande Arche). Elle comprendra 70
étages enserrés par des servitudes multiples. Cet ensemble accueillera 8.000
personnes.

Par un courrier en date du 27 mai 2010, adressé au commissaire enquêteur le
Député Maire de Courbevoie a formulé de nombreuses observations relatives
notamment à l’insuffisance de l’étude d’impact. Il n’en a pas été tenu compte dans le
rapport du commissaire enquêteur.

** 2 Les raisons du recours :

De nombreux éléments portent à conclure que ce projet de construction en l’état
engendrera un impact négatif à la fois sur l’environnement et sur la population
courbevoisienne.

- 2.1 Le projet de la Tour Phare nécessite la démolition de la passerelle piétonne qui assure la liaison entre le quartier du Faubourg de l’Arche et le parvis de La Défense. Pendant les 4 années de travaux son remplacement provisoire partiel semble hasardeux compte tenu de sa grande fréquentation ( résidents du quartier Faubourg de l’Arche, étudiants du pôle universitaire, usagers des immeubles de bureaux, personnes handicapées, et nombreux visiteurs du site). Or la construction de cette passerelle s’est faite sur plusieurs années et avait connu de nombreuses difficultés. De plus, sa destruction programmée nécessiterait l’autorisation de DEFACTO (l’établissement chargé de la gestion de La Défense) pourtant absent de la partie du
dossier relatives à la démolition.

- 2.2 L’accès à la Tour et l’accès pour les livraisons nécessiteront de revoir le plan de
circulation ce qui aura un impact important tant sur la circulation elle même que sur
la vie du quartier. Le « nouveau plan » n’étant pas encore connu.

- 2.3 L’arrivée de 8000 personnes supplémentaires sur la dalle de La Défense
augmentera la saturation des transports, ainsi que des accès (escaliers et escalators)
menant des transports au parvis.

- 2.4 Le nombre de places de stationnement prévus est extrêmement limité (105) compte
tenu de l’importance prévisible d’usagers de la Tour (8.000 personnes) il en est de
même pour le nombre de place dédiées aux motards (90 seulement) ce qui entraînera
une sur-occupation des places de stationnement du faubourg.

- 2.5 Les nuisances seront également fortement ressenties par les habitants du quartier
Faubourg de l’Arche qui perdra de l’ensoleillement, notamment en hiver, période
pendant laquelle les habitants seront dans la pénombre dès 15h.

- 2.6 La Tour Phare aurait pour conséquence de générer du vent qui aura un impact
négatif, notamment sur les piétons, en particulier sur la façade Nord-Est avec un
inconfort au moment du passage sous la Tour. Les effets d’ombre et les vitesses de
vent auront également une incidence négative sur les arbres actuellement présents sur
la dalle et la passerelle ainsi que sur la végétation de la dalle du Faubourg de l’Arche.

Pour l’ensemble de ces raisons, Jacques Kossowski, Député Maire de
Courbevoie, sollicite par recours gracieux le retrait du permis de construire de la
Tour Phare.

Voir en ligne : courrier du maire au commissaire enquêteur

P.-S.

nous aimerions mettre un lien vers le recours sur le site Internet de la mairie de Courbevoie.

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